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機構:六成以上城市庫存小幅回升

時間:2019年12月04日 10:51:53 中財網
  11月,二手房市場有所回暖
  12月2日,據克而瑞研究中心的統計數據顯示,隨著年底業績沖刺季的到來,房企密集加快了供貨節奏,重點城市供應量明顯回升。隨之,六成以上城市庫存小幅回升。與此同時,二手房市場有所回暖,7個重點城市累計成交485萬平方米,同比、環比分別增長29%和19%。

  超四成城市消化周期突破12個月
  11月,因供應明顯放量,成交卻持續走低,近七成城市市場供過于求,供求比皆超1,深圳、武漢、寧波更是在2以上。與此同時,六成以上城市庫存量環比小幅回升,環比漲幅大多在10%以內;近7成城市同比仍處上升通道,武漢、青島、長沙同比漲幅超40%。

  七成城市消化周期繼續上升,四成以上城市突破12個月。受限于成交持續放緩,北京、大連、廈門、合肥等市消化周期進一步拉長,現已突破20個月,去庫存壓力不容小覷。反觀,南寧、武漢等市場下行壓力整體可控,消化周期皆不足6個月。

  深圳、杭州二手房成交量同比翻倍增長
  11月,二手房市場有所回暖,7個重點城市累計成交485萬平方米,同比、環比分別增長29%和19%。

  環比來看,7個重點城市二手房成交量全線回升,但漲幅有限,皆不足30%;同比來看,整體漲多跌少,受去年同期較低基數影響,杭州、深圳等實現翻倍增長;北京、蘇州市場不盡如人意,成交量同比仍處下行通道。尤其是蘇州,受限于調控政策持續高壓,市場熱度較去年同期相差甚遠,同比跌幅漸有擴大的趨勢。預計12月二手房市場仍將保持一定的市場熱度,成交量有望繼續回升,但整體回升幅度著實有限。

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